План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Благодарном и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Благодарном либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Благодарном.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Благодарном. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Благодарном, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Благодарном с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Благодарном;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Благодарном и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Благодарном или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Благодарный
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Благодарный |
| В каком районе находится | Благодарненский |
 | |
| mfc-blagodar@mail.ru | |
| Site | http://umfc26.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, переулок 9 Января, 55 |
Карта проезда
Офис межмуниципального отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название организации | Офис межмуниципального отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Благодарненский |
 | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, улица Ленина, 172 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
