Порядок начала возведения нового ИЖС в Благодарном определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок подачи уведомления о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в Благодарном не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Благодарном, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в Благодарном, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики участка земли;
- сведения, доказывающие право владения на конкретный земельный участок, а также данные о правах других лиц на землю, где планируется строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Благодарном (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Благодарном.
Многофункциональный центр — Благодарный
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Благодарный |
| В каком районе находится | Благодарненский |
 | |
| mfc-blagodar@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, переулок 9 Января, 55 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
