План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Алапаевске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Алапаевске либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Алапаевске.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Алапаевске. В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Алапаевске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Алапаевске с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Алапаевске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Алапаевске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Алапаевске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Алапаевск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Алапаевск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Алапаевск, улица Ленина, 16 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-98 +7 (34346) 2-18-30 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Алапаевскому, Артемовскому, Режевскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Алапаевскому, Артемовскому, Режевскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Свердловская область, Алапаевск, улица Кирова, 9 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
