Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков на хуторе Средний и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ на хуторе Средний либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра на хуторе Средний.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН на хуторе Средний. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка на хуторе Средний, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка на хуторе Средний с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка на хуторе Средний;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов на хуторе Средний и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра на хуторе Средний или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Средний
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Средний |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86557) 3-84-92 |
| Режим работы | четверг: с 10:15 до 14:15 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Александровский район, хутор Средний, Садовая улица, 2 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Сайт | http://umfc26.ru |
