Возможность получить возмещение за несоблюдение дедлайнов, условий строительства, указанных в договоре, предусмотрена Федеральным законом № 214 «О долевом строительстве» и ГК Российской Федерации. Из числа причин, необходимых для подачи претензии:
- Нарушение сроков передачи готового объекта строительства клиенту;
- Нарушение обязательств, отмеченных в письменной договорённости, к примеру, несоответствие здания строительным нормам, возведение зданий без соответствующих соглашений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта компенсации за срыв условий договора формируется его соглашениями или законодательством. В случае если, штраф определяется согласно нормативно-правовым актам, то применяется порядок, определённый ст. 6 Федеральным законом 214. Для застройщиков, оформленных как юридические лица, объём выплаты находится на уровне 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
С целью формирования совокупной суммы необходимо определить :
- Стоимость соглашения;
- Размер штрафа в процентном соотношении;
- Дату передачи, установленную договором;
- Фактическую число, зафиксированную актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Потребовать пеню разрешено в претензионном или судебном порядке. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не учитывает обязательные стадии досудебного урегулирования возникших споров, но такое право, как правило, прописывается в договоре между клиентом и фирмой -застройщиком.
Прежде чем подать в суд в Шахунье рекомендуется отправить письменную претензию. Её можно передать лично, востребовав на втором экземпляре отметку о регистрации (дата, порядковый номер входящего документа, подпись работника) либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 дней на отклик. Если ответ не получен либо он не устраивает клиента, то он должен обратиться в суд.
Распределение дел по выплате штрафа в большинстве случаев определяется соглашением, где прописывается, кто будет рассматривать заявление (третейский суд, арбитраж в Шахунье, иные инстанции). Исковое заявление подаётся по юр. адресу компании, месту регистрации покупателя.
Документы
Правильно оформленная претензия увеличивает шансы отстоять интересы в суде в Шахунье. В исковом заявлении следует указать :
- Факторы, которые обуславливают взаимоотношения между сторонами (письменная договорённость);
- Факты срыв соглашений письменной договорённости;
- Правовое доказательство противозаконных действий;
- Требования потерпевшего выплатить пеню, остановить несоблюдение соглашений соглашения;
- Определение объёма пени, которая подлежит выплате на момент оформления заявления.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы :
- Квитанцию об оплате гос. пошлины;
- Копию письменной договорённости;
- Копию претензии, подтверждающую попытки истца уладить конфликт в досудебном порядке;
- Свидетельства, подтверждающие несоблюдение прав клиента.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика показывает, что шансы получить штраф увеличиваются, если дело разбирается в арбитражном суде, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права покупателя, зачастую используется процедура передачи имущественных прав юридической фирмы.
При этом постановление суда в большинстве случаев не удовлетворяет истца – сумма назначенной неустойки в два раза ниже запрашиваемой.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахунья
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахунья |
| Район | |
 | |
| shahun_1@msud.nnov.ru | |
| Site | http://shah1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (83152) 2-71-67 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахунья
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахунья |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (83152) 2-55-76 |
| Сайт учреждения | http://shah2.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 15:00 до 16:00 |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 13 |
| Почта | shahun_2@msud.nnov.ru |
На карте
Шахунский районный суд — Шахунья
Где оформить
| Название | Шахунский районный суд — Шахунья |
| В каком районе | |
| | |
| shahunsky.nnov@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://shahunsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83152) 2-16-82 (канцелярия) +7 (83152) 2-58-40 (факс) +7 (83152) 2-18-94 (приемная) |
| В каком регионе | Нижегородская область |
