Возможность получить компенсацию за несоблюдение сроков, условий строительства, предписанных в соглашении, предусмотрена Федеральным законом № 214 «О долевом строительстве» и ГК Российской Федерации. Из числа причин, необходимых для подачи претензии:
- Несоблюдение сроков передачи готового объекта постройки клиенту;
- Несоблюдение обязательств, прописанных в договоре, например, расхождение со строительными нормами, ведение постройки в отсутствии соответствующих соглашений.
Расчёт неустойки
Процедура расчёта компенсации за нарушение условий договора формируется его условиями либо законами РФ. В случае если, штраф определяется по закону, то применяется порядок, сформированный ст. 6 Федеральным законом 214. Для застройщиков, оформленных как юр. лица, величина выплаты находится на уровне 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
С целью определения совокупной суммы нужно определить :
- Цену письменной договорённости;
- Размер пени в процентном соотношении;
- Дату передачи, определённую договором;
- Действительную дату, определённому актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать штраф можно в претензионном либо судебном порядке. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не предусматривает неотъемлемые стадии досудебного урегулирования появившихся споров, однако подобное право, чаще всего, прописывается в соглашении между покупателем и фирмой -застройщиком.
Прежде чем идти в суд в Москве (Нижегородский район) лучше всего отправить написанную претензию. Её можете предоставить лично, востребовав на -ом экземпляре надпись о регистрации (дата, порядковый номер входящего документа, подпись сотрудника) или заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 суток на ответ. В случае если, ответ не был получен либо он не удовлетворяет клиента, то он обязан обратиться в суд.
Распределение дел по выплате пени чаще всего формируется письменной договорённостью, где прописывается, кто будет рассматривать иск (третейский суд, арбитраж в Москве (Нижегородский район), прочие инстанции). Исковое заявление оформляется по юридическому адресу фирмы, месту регистрации покупателя.
Документы
Правильно написанная претензия повышает шансы отстоять интересы в суде в Москве (Нижегородский район). В исковом обращении следует отразить :
- Причины, которые обуславливают взаимоотношения между сторонами (соглашение);
- Обстоятельства нарушения соглашений договора;
- Правовое подтверждение противозаконных действий;
- Притязания потерпевшего заплатить штраф, остановить нарушение соглашений письменной договорённости;
- Определение объёма штрафа, который подлежит выплате на момент оформления заявления.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие бумаги :
- Чек об оплате гос. пошлины;
- Копию договора;
- Копию претензии, подтверждающую усилия истца уладить спор в досудебном режиме;
- Свидетельства, подтверждающие несоблюдение прав заказчика.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика показывает, что шансы востребовать неустойку повышаются, в случае если, дело разбирается в арбитражном суде, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права покупателя, нередко применяется процесс передачи имущественных прав юр. компании.
При этом заключение суда в большинстве случаев не удовлетворяет истца – сумма назначенной выплаты в 2 раза ниже требуемой.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский |
| В каком районе | Нижегородский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 679-74-05 (справки) +7 (495) 679-48-65 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud269@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский |
| В каком районе | Нижегородский |
| | |
| Электронная почта | mirsud270@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 679-48-45 (справки) +7 (495) 679-48-62 (факс) |
| Какой адрес | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский |
| В каком районе находится | Нижегородский |
| | |
| Адрес | Москва, Перовский проезд, 7 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 362-17-44 (справки) +7 (495) 362-19-00 |
| Регион | Москва |
| mirsud406@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
