Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья во Владивостоке (Первомайский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления во Владивостоке (Первомайский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета во Владивостоке (Первомайский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по суду во Владивостоке (Первомайский район) – последнее средство, которое применяется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 7 — Владивосток
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Владивосток |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефон | +7 (423) 263-65-43 |
| mirovoi7@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Сайт организации | http://7.prm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Первомайский районный суд — Владивосток
Где выдают
| Название | Первомайский районный суд — Владивосток |
| Район | Первомайский |
| | |
| Website | http://pervomaysky.prm.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4232) 27-88-20 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Черемуховая улица, 6 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | pervomaysky.prm@sudrf.ru |
