Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Змеиногорске (Змеиногорский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Змеиногорске (Змеиногорский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, числится на балансе муниципалитета в Змеиногорске (Змеиногорский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Змеиногорске (Змеиногорский район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Змеиногорский городской суд
Учреждение
| Название | Змеиногорский городской суд |
| В каком районе находится | Змеиногорский |
 | |
| Какой адрес | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
| Номер телефона | +7 (38587) 2-10-45 +7 (38587) 2-10-87 (приемная) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Алтайский край |
| Электронная почта | zmeinogorsky.alt@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://zmeinogorsky.alt.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск |
| В каком районе находится | Змеиногорский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (38587) 2-18-13 |
| Адрес организации | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
| Электронная почта | zmeinogorsk@altjust.ru |
| Сайт организации | http://zmrn.alt.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
