Регулирование правоотношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе администрации в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск |
| Район | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Website | http://msud192.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86143) 3-41-05 |
| msud192@mail.kuban.ru | |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск |
| В каком районе | Приморско-Ахтарский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (86143) 3-41-57 |
| Website | http://msud193.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud193@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Site | http://msud194.krd.msudrf.ru |
| msud194@mail.kuban.ru | |
| Телефонный номер | +7 (86143) 3-41-15 |
Адрес на карте
Приморско-Ахтарский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Приморско-Ахтарский районный суд |
| Район | Приморско-Ахтарский |
| | |
| Website | http://primorsko-axtarsky.krd.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Телефон | +7 (86143) 3-19-28 |
| primorsko-axtarsky.krd@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
