Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск |
| Район | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Номера телефонов | 8 800 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 +7 (86143) 3-18-38 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, Фестивальная улица, 57 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
