Регулирование отношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Порхове (Порховский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Порхове (Порховский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, числится на балансе администрации в Порхове (Порховский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Порхове (Порховский район) – последнее средство, которое используется только, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| В каком районе | Порховский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
| su23@mirsud.pskov.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Телефон | +7 (81134) 2-42-66 |
Карта
Порховский районный суд
Где получить
| Название организации | Порховский районный суд |
| В каком районе находится | Порховский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | porhovsky.psk@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81134) 2-35-35 |
| Адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| Website | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
