Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Няндоме (Няндомский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Няндоме (Няндомский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе муниципалитета в Няндоме (Няндомский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Няндоме (Няндомский район) – крайняя мера, которая применяется только, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Няндома
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Няндома |
| В каком районе | Няндомский |
 | |
| 1ndmmirsud@arhams.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 16:15 до 17:15 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Адрес организации | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица Леваневского, 60 |
| Сайт | http://1ndm.arh.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81838) 6-34-03 +7 (81838) 6-78-54 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Няндома
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Няндома |
| В каком районе находится | Няндомский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (81838) 6-16-10 +7 (81838) 6-15-30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15 пятница: с 08:45 до 15:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица Леваневского, 60 |
| 2ndmmirsud@arhams.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Website | http://2ndm.arh.msudrf.ru |
