Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Новокузнецке (Куйбышевский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Новокузнецке (Куйбышевский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится в собственности администрации в Новокузнецке (Куйбышевский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по судебному решению в Новокузнецке (Куйбышевский район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 | |
| Регион | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
| Телефон | +7 (3843) 72-43-08 |
| Site | http://1271.kmr.msudrf.ru |
| 1271@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| Почта | 1272@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Сайт | http://1272.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон | +7 (3843) 72-18-57 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| Номер телефона | +7 (3843) 72-47-52 (секретарь суда) +7 (3843) 72-44-71 |
| Site | http://1273.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | 1273@umsko.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| Телефоны | +7 (3843) 72-43-05 |
| Почта | 1274@umsko.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 12 |
| Site | http://1274.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, Кубинская улица, 23а |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Website | http://1275.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (3843) 99-22-20 |
| 1275@umsko.ru |
Куйбышевский районный суд — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название учреждения | Куйбышевский районный суд — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Номер телефона | +7 (3843) 72-18-38 +7 (3843) 72-18-42 (гражданские дела) +7 (3843) 72-18-40 (уголовные дела) |
| kuybyshevsky.kmr@sudrf.ru | |
| Site | http://kuybyshevsky.kmr.sudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Курако, 37б |
