Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём сноса перегородок. При составлении проекта, главное, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе узаконить такие строительные работы не удастся.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Новокузнецке (Куйбышевский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. После обследования специалист составляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)
При положительном решении в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, владелец может пойти с иском в суд в Новокузнецке (Куйбышевский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
 | |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://1271.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| 1271@umsko.ru | |
| Номер телефона | +7 (3843) 72-43-08 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Сайт | http://1272.kmr.msudrf.ru |
| 1272@umsko.ru | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 3 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 72-18-57 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Телефоны | +7 (3843) 72-47-52 (секретарь суда) +7 (3843) 72-44-71 |
| Website | http://1273.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 1273@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (3843) 72-43-05 |
| 1274@umsko.ru | |
| Сайт учреждения | http://1274.kmr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| 1275@umsko.ru | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Номер телефона | +7 (3843) 99-22-20 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, Кубинская улица, 23а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://1275.kmr.msudrf.ru |
Куйбышевский районный суд — Новокузнецк
Учреждение
| Название организации | Куйбышевский районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| kuybyshevsky.kmr@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Курако, 37б |
| Номер телефона | +7 (3843) 72-18-38 +7 (3843) 72-18-42 (гражданские дела) +7 (3843) 72-18-40 (уголовные дела) |
| Регион | Кемеровская область |
| Site | http://kuybyshevsky.kmr.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
