Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма служебного жилья в Новохоперске (Новохоперский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Новохоперске (Новохоперский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Новохоперске (Новохоперский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Новохоперске (Новохоперский район) – крайняя мера, которая используется только, когда наниматель не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск |
| В каком районе | Новохоперский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Website | http://nhopersk1.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47353) 3-19-60 |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск |
| Район | Новохоперский |
| | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| Номера телефонов | +7 (47353) 3-19-88 |
| Сайт | http://nhopersk2.vrn.msudrf.ru |
Карта
Новохоперский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Новохоперский районный суд |
| Район | Новохоперский |
| | |
| novohopersky.vrn@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 28 |
| Site | http://novohopersky.vrn.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (47353) 3-13-34 |
