Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При разработке проекта, важно, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Новохоперске (Новохоперский район), технический паспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист оформляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Новохоперске (Новохоперский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск |
| Район | Новохоперский |
 | |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://nhopersk1.vrn.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (47353) 3-19-60 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск |
| В каком районе | Новохоперский |
| | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://nhopersk2.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47353) 3-19-88 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
На карте
Новохоперский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Новохоперский районный суд |
| В каком районе | Новохоперский |
| | |
| Электронная почта | novohopersky.vrn@sudrf.ru |
| Site | http://novohopersky.vrn.sudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 28 |
| Телефон | +7 (47353) 3-13-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
