Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Москве (Восточное Измайлово район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Москве (Восточное Измайлово район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, числится на балансе администрации в Москве (Восточное Измайлово район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Москве (Восточное Измайлово район) – последнее средство, которое применяется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово |
| Район | Восточное Измайлово |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 465-64-70 (справки) +7 (495) 465-91-52 (факс) |
| Почта | mirsud303@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово |
| В каком районе | Восточное Измайлово |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 965-90-28 (справки) +7 (495) 965-95-68 |
| mirsud304@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
