Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Москве (Орехово-Борисово Северное район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Москве (Орехово-Борисово Северное район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе администрации в Москве (Орехово-Борисово Северное район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Москве (Орехово-Борисово Северное район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Орехово-Борисово Северное
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 33 — Орехово-Борисово Северное |
| Район | Орехово-Борисово Северное |
 | |
| Почта | mirsud33@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 392-65-35 +7 (495) 343-23-30 (справки) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 34 — Орехово-Борисово Северное
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 34 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| Регион | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 343-23-29 (факс) +7 (495) 391-66-67 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская уица, 24, корпус 5 |
| Почта | mirsud34@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 35 — Орехово-Борисово Северное
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 35 — Орехово-Борисово Северное |
| Район | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 343-23-15 (факс) +7 (495) 343-28-48 (справки) |
| mirsud35@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 36 — Орехово-Борисово Северное
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 36 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud36@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Телефон | +7 (495) 392-44-96 +7 (495) 343-23-27 (справки) |
