Переселение граждан из аварийных, ветхих домов, проживающих в Москве (Орехово-Борисово Северное район) по договору социального найма, проводится согласно порядку, закрепленному в ст. 85-89 Жилищного кодекса РФ.
Процедура
Для расселения жильцов требуется, чтобы дом признали аварийным. Согласно ст. 86 ЖК РФ, статус дома устанавливается особой комиссией, сформированной при администрации в Москве (Орехово-Борисово Северное район), на основании заявления одного либо нескольких жильцов. Если объекту присвоен статус аварийного, муниципалитеты составляют график расселения, который публикуется на официальных ресурсах.
Сроки предоставления гражданам другого жилья зависят от наличия финансирования и могут занимать несколько лет. В некоторых случаях, когда дальнейшее нахождение в доме опасно для жизни, расселение может происходить в экстренном порядке.
В обычных условиях, наниматель должен быть уведомлен о переселении за 3-6 месяцев до начала процедуры.
Какое жильё предоставляется взамен ветхого
Если гражданин не является собственником, проживает в комнате, квартире на праве социального найма, при переселении, ему будет выдано другое жилое помещение с сохранением его статуса. То есть, по новому адресу, с ним также будет заключён договор соц. найма. При этом к новому помещению выдвигается ряд требований :
- Оно должно находиться в том же районе, где и аварийный дом, подлежащий сносу.
- Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
- Отвечать всем техническим, санитарным требованиям.
- Если наниматель проживал в коммунальной квартире, он также может быть отселён в коммуналку с сохранением количества жилых комнат.
- Предоставление ответственному квартиросъемщику жилплощади меньшей площади, нарушение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть опротестовано в суде первой инстанции по месту регистрации ответчика.
Соблюдение принципа соразмерности
Жилые помещения по новому адресу по договору социального найма выдаются не по причине улучшения условий проживания, а из-за сноса аварийного жилья. Поэтому при расселении должен соблюдаться исключительно принцип равнозначности. Другие обстоятельства, такие как количество зарегистрированных граждан, наличие нескольких детей разного пола, при выделении новой квартиры, комнаты рассматриваться не будут.
При переселении из ветхих домов, подлежащих сносу, за лицами, состоящими в очереди на улучшение жилищных условий, сохраняется право расширить жилплощадь, если в дальнейшем такие основания не будут потеряны.
Управа района Орехово-Борисово Северное
Куда обратиться
| Название учреждения | Управа района Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Северное |
 | |
| Электронная почта | sonbr@mos.ru |
| Website | http://sevorehovo-borisovo.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Шипиловский проезд, 45, корпус 1 |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (495) 392-07-75 |
