Регулирование отношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Москве (Нагатино-Садовники район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Москве (Нагатино-Садовники район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, находится на балансе муниципалитета в Москве (Нагатино-Садовники район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Москве (Нагатино-Садовники район) – крайняя мера, которая применяется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе находится | Нагатино-Садовники |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 764-19-25 (факс) +7 (495) 675-29-12 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud21@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе | Нагатино-Садовники |
| | |
| mirsud22@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 675-14-33 (факс) +7 (495) 675-13-16 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
