Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Краснознаменске (Краснознаменский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Краснознаменске (Краснознаменский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, числится в собственности администрации в Краснознаменске (Краснознаменский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Краснознаменске (Краснознаменский район) – крайняя мера, которая применяется только, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Краснознаменский судебный участок мирового судьи
Куда обращаться
| Название | Краснознаменский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | Краснознаменский |
 | |
| Номер телефона | +7 (40164) 2-27-71 |
| krasnms@mail.ru | |
| Website | http://krasms.kln.msudrf.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 29 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Краснознаменский районный суд
Учреждение
| Название | Краснознаменский районный суд |
| В каком районе находится | Краснознаменский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (40164) 2-25-31 +7 (40164) 2-23-75 (факс) |
| Сайт организации | http://krasnoznamensky.kln.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Советская улица, 34а |
| В каком регионе | Калининградская область |
| krasnoznamensky.kln@sudrf.ru |
