Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём сноса стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе узаконить такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре либо МФЦ в Краснознаменске (Краснознаменский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования специалист оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, собственник может пойти с иском в суд в Краснознаменске (Краснознаменский район). При положительном решении суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Краснознаменский судебный участок мирового судьи
Куда обращаться
| Название | Краснознаменский судебный участок мирового судьи |
| Район | Краснознаменский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 29 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Телефон | +7 (40164) 2-27-71 |
| krasnms@mail.ru | |
| Site | http://krasms.kln.msudrf.ru |
Карта проезда
Краснознаменский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Краснознаменский районный суд |
| В каком районе находится | Краснознаменский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Site | http://krasnoznamensky.kln.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (40164) 2-25-31 +7 (40164) 2-23-75 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Советская улица, 34а |
| Электронная почта | krasnoznamensky.kln@sudrf.ru |
