Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Краснослободске (Среднеахтубинский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Краснослободске (Среднеахтубинский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится на балансе муниципалитета в Краснослободске (Среднеахтубинский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Краснослободске (Среднеахтубинский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
 | |
| su028@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-00-08 |
| Регион | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://28.vol.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск |
| В каком районе | Среднеахтубинский |
| | |
| Регион | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Сайт организации | http://29.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su029@volganet.ru | |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-06-70 |
Карта проезда
Краснослободский районный суд
Учреждение
| Название организации | Краснослободский районный суд |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
| | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, улица Опытная станция ВИР, 30 |
| Сайт учреждения | http://krslob.vol.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84479) 6-12-89 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| krslob.vol@sudrf.ru | |
| Регион | Волгоградская область |
