Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| Район | Среднеахтубинский |
 | |
| Электронная почта | k.slobod.adm@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, Октябрьская улица, 22 |
| Телефонный номер | +7 (84479) 6-03-80 (приемная) +7 (84479) 6-16-58 (факс) |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | http://krasnoslobodsk-admin.ru |
