Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Комсомольске (Комсомольский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Комсомольске (Комсомольский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое как служебное, числится на балансе администрации в Комсомольске (Комсомольский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Комсомольске (Комсомольский район) – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи — Комсомольск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Комсомольск |
| В каком районе | Комсомольский |
 | |
| Номер телефона | +7 (49352) 4-21-44 |
| komsms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Сайт | http://koms4.iwn.msudrf.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 4 |
Адрес на карте
Комсомольский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Комсомольский районный суд |
| Район | Комсомольский |
| | |
| Телефоны | +7 (49352) 4-23-59 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт | http://komsomolsky.iwn.sudrf.ru |
| Какой адрес | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 9 |
| komsomolsk@usd37.icomtex.ru |
