Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Инсаре (Инсарский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Инсаре (Инсарский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Инсаре (Инсарский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Инсаре (Инсарский район) – последнее средство, которое применяется только, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Инсарский районный суд
Организация
| Учреждение | Инсарский районный суд |
| В каком районе | Инсарский |
 | |
| insarsky.mor@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://insarsky.mor.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83449) 2-18-91 +7 (83449) 2-17-42 (сек) |
| Адрес | Республика Мордовия, Инсарский район, Инсар, Красноармейская улица, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Регион | Мордовия (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Инсар
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Инсар |
| В каком районе находится | Инсарский |
| | |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Инсарский район, Инсар, Красноармейская улица, 1 |
| Телефоны | +7 (83449) 2-31-30 |
| rm13010@yandex.ru | |
| В каком регионе | Мордовия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Website | http://mirsud.e-mordovia.ru |
