Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма служебного жилья в Гусеве, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Гусеве.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе муниципалитета в Гусеве, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Гусеве – последнее средство, которое используется в случае, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусев
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусев |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Регион | Калининградская область |
| Телефоны | +7 (40143) 3-22-63 |
| Адрес организации | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 62 |
| Электронная почта | gusevms1@mail.ru |
| Сайт | http://gusevms1.kln.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусев
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусев |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 62 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (40143) 3-12-79 |
| gusevms2@mail.ru | |
| Site | http://gusevms2.kln.msudrf.ru |
Карта проезда
Гусевский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Гусевский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 27 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://gusevsky.kln.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (40143) 3-22-21 +7 (40143) 3-37-53 (приемная) |
| gusevsky.kln@sudrf.ru |
