Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, находится в собственности администрации в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Гаврилов Посад
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Гаврилов Посад |
| В каком районе | Гаврилово-Посадский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://gavposad5.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефонный номер | +7 (49355) 2-11-80 +7 (49355) 2-12-17 |
| gavms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Адрес организации | Ивановская область, Гаврилово-Посадский район, Гаврилов Посад, улица Розы Люксембург, 2 |
