Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Давлеканово (Давлекановский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Давлеканово (Давлекановский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе администрации в Давлеканово (Давлекановский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Давлеканово (Давлекановский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Давлеканово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Давлеканово |
| В каком районе находится | Давлекановский |
 | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Давлекановский район, Давлеканово, улица Степана Разина, 58 |
| Сайт учреждения | http://87.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msrb087@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (34768) 3-04-46 +7 (34768) 3-04-87 (заведующий канцелярией) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Давлеканово
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Давлеканово |
| Район | Давлекановский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (34768) 3-04-31 +7 (34768) 3-04-87 (заведующий канцелярией) |
| Сайт | http://88.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Давлекановский район, Давлеканово, улица Степана Разина, 58 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| msrb088@yandex.ru |
На карте
Давлекановский районный суд
Где выдают
| Название организации | Давлекановский районный суд |
| Район | Давлекановский |
| | |
| Телефоны | +7 (34768) 3-27-51 |
| Сайт организации | http://davlekanovsky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Давлекановский район, Давлеканово, Садовая улица, 19 |
| Электронная почта | davlekanovsky.bkr@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
