Выселение из служебного помещения – в Черняховске (Черняховский район) в 2024 году

Регулирование правоотношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Черняховске (Черняховский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.

Договор

Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Черняховске (Черняховский район).

Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Черняховске (Черняховский район), государства.

Процедура

Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.

Запрещено выселять

Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:

• граждане, получающие пенсию по возрасту;
• члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
• родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
• граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.

Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.

Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.

Выселение в судебном порядке

Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:

• Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо использует помещение не по назначению.
• При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
• Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).

Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Черняховске (Черняховский район) – последнее средство, которое применяется только, когда наниматель не желает съезжать.

Черняховский городской суд

Куда обратиться

Название	Черняховский городской суд
В каком районе	Черняховский
Сайт учреждения	http://cherniahovsky.kln.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, улица Калинина, 1
Регион	Калининградская область
Email	cherniahovsky.kln@sudrf.ru
Телефон	+7 (40141) 5-66-20 (канцелярия) +7 (40141) 3-21-64 (приемная) +7 (40141) 5-66-10 (председатель суда)

На карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Черняховск

Где выдают

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Черняховск
В каком районе находится	Черняховский
Адрес	Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, Железнодорожная улица, 11
Регион РФ	Калининградская область
Телефон	+7 (40141) 3-59-06
Сайт учреждения	http://tshernms1.kln.msudrf.ru
Электронная почта	tshernms1@mail.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Черняховск

Где получить

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Черняховск
В каком районе	Черняховский
Сайт учреждения	http://tshernms2.kln.msudrf.ru
В каком регионе РФ	Калининградская область
Адрес	Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, Железнодорожная улица, 11
Телефонный номер	+7 (40141) 3-58-25
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	tshernms2@mail.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Черняховск

Где оформить

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Черняховск
В каком районе находится	Черняховский
Адрес	Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, Железнодорожная улица, 11
Website	http://tshernms3.kln.msudrf.ru
Номера телефонов	+7 (40141) 3-16-07
В каком регионе РФ находится	Калининградская область
Почта	tschernms3@mail.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте