Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Болхове (Болховский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Болхове (Болховский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, числится на балансе муниципалитета в Болхове (Болховский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по суду в Болхове (Болховский район) – крайняя мера, которая применяется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи — Болхов
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Болхов |
| В каком районе находится | Болховский |
 | |
| Регион РФ | Орловская область |
| Адрес организации | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 75 |
| Почта | bl_mirsud@adm.orel.ru |
| Сайт организации | http://bolh.orl.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (48640) 2-38-72 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Болховский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Болховский районный суд |
| В каком районе | Болховский |
| | |
| Номер телефона | +7 (48640) 2-31-82 +7 (48640) 2-35-07 |
| Сайт | http://bolhovsky.orl.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Адрес учреждения | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | bolhovsky.orl@sudrf.ru |
