Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Болхове (Болховский район), подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Болхове (Болховский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Болхов
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Болхов |
| В каком районе находится | Болховский |
 | |
| Почта | |
| Телефонный номер | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48640) 2-39-70 |
| Какой адрес | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 37 |
| Регион | Орловская область |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
