При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Завитинске.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Завитинске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Завитинске.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Завитинске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Завитинске:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Завитинск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Завитинск |
| Район | Завитинский |
 | |
| zmfc@yandex.ru | |
| Website | https://mfc-amur.ru |
| Телефон | +7 (4162) 99-22-22 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Кооперативная улица, 78 |
Адрес на карте
Клиентская служба — Завитинск
Куда обратиться
| Учреждение | Клиентская служба — Завитинск |
| Район | Завитинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (41636) 2-14-65 (горячая линия) |
| Адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Комсомольская улица, 47 |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам управления Росреестра по Амурской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам управления Росреестра по Амурской области |
| Район | Завитинский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Курсаковская улица, 53 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Нотариус Таран Наталья Сергеевна
Где получить
| Название | Нотариус Таран Наталья Сергеевна |
| В каком районе | Завитинский |
 | |
| Адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Курсаковская улица, 76б |
| Номера телефонов | +7 (914) 381-13-93 |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Амурская область |
| Website | https://notariat.ru |
