При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Юрьев-Польском.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Юрьев-Польском. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в Юрьев-Польском.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Юрьев-Польском. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Юрьев-Польском:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Юрьев-Польский
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Юрьев-Польский |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 08:15 до 17:00 вторник: с 08:00 до 19:00 среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Почта | mfc_yp@mail.ru |
| Телефоны | +7 (49246) 2-37-29 |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Луговая улица, 16 |
Управление Пенсионного фонда России — Юрьев-Польский
Где оформить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Юрьев-Польский |
| Район | Юрьев-Польский |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Луговая улица, 12 |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49246) 2-30-73 (горячая линия) +7 (49246) 2-31-91 (прием граждан) +7 (49246) 2-11-60 (прием страхователей) |
| Регион | Владимирская область |
Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области
Где получить
| Название учреждения | Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Владимирская улица, 24 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион | Владимирская область |
Нотариус Дорошина Татьяна Викторовна
Организация
| Учреждение | Нотариус Дорошина Татьяна Викторовна |
| В каком районе | Юрьев-Польский |
 | |
| Номер телефона | +7 (980) 756-79-11 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, улица Шибанкова, 51 |
| Регион | Владимирская область |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Костерина Наталья Владимировна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Костерина Наталья Владимировна |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
| | |
| Адрес организации | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, улица Шибанкова, 51 |
| Телефоны | +7 (905) 149-52-14 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
