При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Ветлуге.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Ветлуге. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в Ветлуге.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Ветлуге. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Ветлуге:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Ветлуга
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Ветлуга |
| В каком районе находится | Ветлужский |
 | |
| vetluga@mail.ru | |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Ленина, 3 |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83150) 2-37-70 +7 (83150) 2-37-76 |
Карта проезда
Управление Пенсионного фонда России — Ветлуга
Где выдают
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Ветлуга |
| В каком районе находится | Ветлужский |
 | |
| Телефоны | +7 (83150) 2-33-83 (горячая линия) +7 (83150) 2-33-81 (горячая линия) |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, 24 |
| Регион | Нижегородская область |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Смирнова Мария Николаевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Смирнова Мария Николаевна |
| Район | Ветлужский |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (83150) 2-25-42 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Уколова, 81а |
