Оценка квартиры в Ветлуге — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Ветлуге становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Ветлуге по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ветлуге.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Ветлуге. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ветлуге или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в Ветлуге;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Ветлуге;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Ветлуга
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Ветлуга |
| В каком районе | Ветлужский |
 | |
| Почта | vetluga@mail.ru |
| Site | http://www.umfc-no.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83150) 2-37-70 +7 (83150) 2-37-76 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Ленина, 3 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
