При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Калининская.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в станице Калининская. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в станице Калининская.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в станице Калининская. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в станице Калининская:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Калининская
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Калининская |
| В каком районе | Калининский |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86163) 2-27-09 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Фадеева, 148/5 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.kalina@gmail.com |
Карта и адрес
Управление Пенсионного фонда России — Калининская
Где выдают
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Калининская |
| Район | Калининский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Коминтерна, 25 |
| Электронная почта | 03335-0100@033.pfr.ru |
| Номер телефона | +7 (86163) 2-39-32 (горячая линия) +7 (86163) 2-11-46 (приемная) |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Нотариус Калиниченко Татьяна Николаевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Калиниченко Татьяна Николаевна |
| В каком районе | Калининский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, Советская улица, 63 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (86163) 2-10-93 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Пушкарева Анна Павловна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Пушкарева Анна Павловна |
| Район | Калининский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Мира, 153 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Website | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (86163) 2-37-09 |
| Время работы | нет информации |
