При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Слюдянке.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Слюдянке. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в Слюдянке.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Слюдянке. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Слюдянке:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Слюдянка
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Слюдянка |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Когда работает | вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Site | http://mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, Магистральная улица, 2 |
| info@mfc38.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Слюдянка
Где оформить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Слюдянка |
| В каком районе находится | Слюдянский |
 | |
| r048024@048.pfr.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, Базовый переулок, 5 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Телефон | +7 (39544) 5-44-56 (горячая линия) |
Слюдянский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где получить
| Название учреждения | Слюдянский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Ленина, 85 |
Нотариус Корниенко Михаил Дмитриевич
Где выдают
| Название организации | Нотариус Корниенко Михаил Дмитриевич |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (39544) 5-15-08 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Ленина, 24 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Почта |
Нотариус Максимова Лилия Ивановна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Максимова Лилия Ивановна |
| Район | Слюдянский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Пушкина, 3а |
| Номера телефонов | +7 (39544) 5-21-63 |
| Регион РФ | Иркутская область |
