Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Слюдянке. Он содержит информацию, определяющую особенности сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Слюдянке в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об оригинальности объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники БТИ в Слюдянке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при выполнении следующих задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Слюдянке;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в Слюдянке, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем нужна подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе строительства, тогда нужно также составить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Слюдянке согласно правил нужго подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового построенного объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Слюдянке;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Слюдянка
Где оформить
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Слюдянского муниципального района Иркутской области» |
| Район | Слюдянский |
 | |
| info@mfc38.ru | |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, Магистральная улица, 2 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Website | http://mfc38.ru |
| Время работы | вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
