При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Зуевка.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Зуевка. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в селе Зуевка.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в селе Зуевка. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Зуевка:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Зуевка
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Зуевка |
| Район | Солнцевский |
 | |
| Время работы | вторник-пятница: с 11:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Солнцевский район, село Зуевка |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47154) 2-29-35 |
| mfc@rkursk.ru 4622@mfc-kursk.ru |
