Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Зуевка. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Зуевка целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Зуевка:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Зуевка
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Зуевка |
| В каком районе | Солнцевский |
 | |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47154) 2-29-35 |
| Адрес | Курская область, Солнцевский район, село Зуевка |
| В каком регионе | Курская область |
| mfc@rkursk.ru 4622@mfc-kursk.ru | |
| Время работы | вторник-пятница: с 11:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
