При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Янтарное.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Янтарное. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в селе Янтарное.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Янтарное. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Янтарное:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Янтарное
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Янтарное |
| В каком районе находится | Прохладненский |
 | |
| Адрес организации | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Янтарное, улица Ленина, 21 |
| Регион | Кабардино-Балкария (республика) |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
