При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Таштып.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Таштып. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в селе Таштып.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в селе Таштып. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Таштып:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 2 — Таштып
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 2 — Таштып |
| Район | Таштыпский |
 | |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Таштыпский район, село Таштып, улица Ленина, 36 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Электронная почта | tashtyp@mfc-19.ru |
| Сайт | http://mfc-19.ru |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
