При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Смоленское.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Смоленское. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Смоленское.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в селе Смоленское. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Смоленское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Смоленское
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Смоленское |
| В каком районе | Смоленский |
 | |
| Адрес | Алтайский край, Смоленский район, село Смоленское, Советская улица, 76 |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38536) 2-21-36 |
| mfc@mfc22.ru 401@mfc22.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
Карта
Управление Пенсионного фонда России — Смоленское
Где оформить
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Смоленское |
| В каком районе находится | Смоленский |
 | |
| Адрес | Алтайский край, Смоленский район, село Смоленское, улица Соболева, 12 |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Номер телефона | +7 (38536) 2-11-44 (горячая линия) |
Адрес на карте
Межмуниципальный Смоленский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный Смоленский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| Район | Смоленский |
 | |
| Какой адрес | Алтайский край, Смоленский район, село Смоленское, Заводская улица, 30, корпус 1 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
Карта и адрес
Нотариус Марцефей Григорий Матвеевич
Организация
| Название | Нотариус Марцефей Григорий Матвеевич |
| В каком районе | Смоленский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (38536) 2-19-71 |
| Регион | Алтайский край |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Смоленский район, село Смоленское, Красноярская улица, 129-3 |
