Порядок начала строительства нового ИЖС в селе Смоленское определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи уведомления о начале капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в селе Смоленское не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в селе Смоленское, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в селе Смоленское, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Смоленское (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в селе Смоленское.
Многофункциональный центр — Смоленское
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Смоленское |
| В каком районе находится | Смоленский |
 | |
| Регион | Алтайский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Почта | mfc@mfc22.ru 401@mfc22.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Смоленский район, село Смоленское, Советская улица, 76 |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38536) 2-21-36 |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
