При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Песчанокопское.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Песчанокопское. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Песчанокопское.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в селе Песчанокопское. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Песчанокопское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Песчанокопское
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Песчанокопское |
| В каком районе находится | Песчанокопский |
 | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86373) 2-05-06 +7 (86373) 2-05-08 |
| Регион | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Песчанокопский район, село Песчанокопское, Школьная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| info@mfc61.ru mfc.peschanokop@yandex.ru |
