При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Новороссийское.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Новороссийское. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в селе Новороссийское.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Новороссийское. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Новороссийское:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новороссийское
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новороссийское |
| В каком районе находится | Алтайский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Алтайский район, село Новороссийское, улица Щетинкина, 7 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Электронная почта | beliyjar@mfc-19.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mfc-19.ru |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
