При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Марфино.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Марфино. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Марфино.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в селе Марфино. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Марфино:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Марфино
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Марфино |
| Район | Володарский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Володарский район, село Марфино, улица Кирова, 25 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85142) 6-24-66 |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
