При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Агаповка.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Агаповка. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в селе Агаповка.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в селе Агаповка. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Агаповка:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Агаповка
Где получить
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Агаповка |
| Район | Агаповский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Какой адрес | Челябинская область, Агаповский район, село Агаповка, Школьная улица, 53 |
| mfcagapovka@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (35140) 2-00-34 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 16:15 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:30 до 13:00 |
