При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Средняя Ахтуба.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Средняя Ахтуба. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в поселке Средняя Ахтуба.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в поселке Средняя Ахтуба. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Средняя Ахтуба:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Средняя Ахтуба
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Средняя Ахтуба |
| Район | Среднеахтубинский |
 | |
| mfc321@volganet.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84479) 5-10-47 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, поселок Средняя Ахтуба, Октябрьская улица, 89 |
Карта проезда
Нотариус Копылова Валентина Ивановна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Копылова Валентина Ивановна |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (84479) 5-12-69 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, поселок Средняя Ахтуба, Сибирская улица, 1 |
